Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 117 m²

Fläche: 117 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• ✓ Anzahl der Stockwerke: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2020
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Außenparkplatz: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Terrasse: 25 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Entdecken Sie ein atemberaubendes Luxus-Duplex-Penthouse mit höchster Qualität und 116,93 m² Wohnfläche in einem Doppelhaus im prestigeträchtigen Boudersberg-Viertel von Düdelingen.

Die zweite Etage verfügt über einen geräumigen, 52,21 m² großen, offenen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer, einem einladenden Essbereich und einer hochwertigen offenen Küche mit Arbeitsplatten aus Teakholz und Arbeitsplatten aus Naturstein besteht.

Zwei Terrassen: auf der Vorderseite – 4,62 m² und auf der Rückseite – 13,49 m², mit Südausrichtung, ideal zum Entspannen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit einer Fläche von 9,82 m² mit Einbauschrank und Sitzecke. Hauptschlafzimmer (25,45 m²) mit eigenem Bad, Ankleidebereich von 5,45 m² und privater Terrasse von 3,32 m². Zweites Schlafzimmer (14,45 m²) mit direktem Zugang zur Dusche (6,36 m²).

Im Untergeschoss (Gartenebene) gibt es eine Doppelgarage (33,12 m²) mit motorisierten Toren, einen privaten Keller (2,5 m²) und einen Gemeinschaftskeller (6,31 m²).

Die Wohnung ist mit Betonplatten, Fußbodenheizung (Gaskessel), privatem Aufzug zu jeder Etage, dreifach verglasten PVC-Fenstern, elektrischen Rollläden, Zinkdach, hochwertigen Küchenmöbeln, elegantem Parkettboden und handgefertigtem Innenausbau mit Holzfurnier und eingebauten Nischen ausgestattet.

Düdelingen, ein Stadtteil von Boudersberg, bekannt für seine ruhige grüne Wohnumgebung und gleichzeitig für seine Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Geschäften sowie Sport- und Kultureinrichtungen. ️

Der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen A3 und A13 ermöglicht eine einfache Anbindung an Luxemburg, Esch-sur-Alzette oder die französische Grenze. Düdelingen lockt mit hoher Lebensqualität, einem aktiven Zentrum, Restaurants, Parks und einem gut organisierten Bahnhof.

Hauptmerkmale: Luxuriöse Oberflächen und hochwertige Materialien, privater Aufzug, drei perfekt ausgerichtete Terrassen, Doppelgarage plus Außenbereich, maßgeschneiderte Küche und Möbel, Kamin, Infrarotkabine und gedämpfte Beleuchtung.