Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Erde: 6,09 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Aufladen eines Elektrofahrzeugs: Autoladegerät
• ✓ Terrasse: 67 m²
• ✓ Garten: 400 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Eine einmalige Gelegenheit, ein neues schlüsselfertiges Haus zu erwerben, das von allen Seiten kostenlos ist. Die Immobilie liegt in Kelen, in einem neuen Wohngebiet, und wird im Februar 2024 bezugsfertig sein. Die Gesamtfläche beträgt ca. 207 m², davon 155 m² Wohnfläche, entworfen auf einem flachen Grundstück vom Architekten Christophe Felten.

Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich von ca. 5 m² mit einer separaten Toilette von ca. 2 m² führt zu einem Wohnzimmer/Küche von ca. 64 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 73 m² und zum Garten. Hinter der Küche gibt es Zugang zu einem Wasch-/Abstellraum von ca. 9 m² und einer Garage für 2 Autos von ca. 39 m², sowie einem Technik-/Heizraum von ca. 4 m².

Im Erdgeschoss: Ein Nachtflur von ca. 10 m2 führt zu einem Duschbad von ca. 7 m2 (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette), 4 Schlafzimmern mit ca. 11, 14, 14 und 17 m2, einem Duschbad von ca. 4 m2 (Dusche, Doppelwaschbecken), einer separaten Toilette von ca. 2 m2 (Toilette, Waschbecken) und einem Ankleide-/Abstellraum von ca. 1 m².

Ein Garten mit wunderschönem Blick auf die Landschaft und 2 Parkplätze vor der Garage runden das Angebot ab. ️

Allgemeine Informationen: hochwertige Konstruktion und Materialien, Gasboiler, Fußbodenheizung, Energiepass A – B, vorinstallierter Kamin im Wohnzimmer, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, kontrollierte mechanische Belüftung mit Doppelstrom. Das Grundstück ist für die Installation eines Schwimmbades geeignet. ‍️

Lage: in der Nähe von Geschäften, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Restaurants. Bushaltestelle „Schaarfenech“ 100 m entfernt. Die Europäische Schule Luxemburg II ist nur 10 Minuten entfernt.