Haus in Luxemburg, Luxemburg, 220 m²

Fläche: 220 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Baujahr: 2012
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Kamin: Ja

In der Sackgasse Rue Knepel in Lintgen wird eine wunderschöne Doppelhaushälfte angeboten. Die Villa liegt in den Hügeln oberhalb von Lintgen, in einer ruhigen und begehrten Gegend, naturnah, mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Haus, das derzeit über vier Schlafzimmer verfügt, verfügt außerdem über eine integrierte Wohnung von 33 m², die bei Bedarf problemlos in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf drei lichtdurchfluteten Etagen gelegen, mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m², davon 220 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle mit Ankleidezimmer, ein separates WC mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, sowie ein Büro. Auf der Ebene des Gartengeschosses befindet sich ein Flur, der alle Räume verbindet: Schlafzimmer von ca. 16 m² und 18,5 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein integriertes Apartment mit Küche und Duschbad, das von der Straße aus zugänglich ist, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Keller.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Flur mit einer Küchenzeile am Ende, ein Schlafzimmer von 11,6 m² mit eigenem Duschbad und zusätzlicher Dachfläche mit Zugang zur Westterrasse sowie einen großen Raum von fast 42 m², der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann und leicht in kleinere Räume aufgeteilt werden kann.

Das Anwesen verfügt über eine 21 m² große Garage, zwei Parkplätze abseits der Straße und einen großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Zu den technischen Details zählen vor allem Holzkonstruktionen, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung. Das 4,24 Hektar große Grundstück ist seit Mitte Februar verfügbar.

Das Anwesen ist aufgrund seiner ruhigen Lage in einer Sackgasse, in der Kinder draußen spielen können, ideal für Familien. In der Nähe gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten und eine Eselswiese. Lintgen verfügt über eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung sowie eine gute Autobahnanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Gegend. Verpassen Sie nicht die Chance!