Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 97 m²

Fläche: 97 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dieses moderne Penthouse im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes aus dem Jahr 2023 befindet sich in Oetrange, in der Gemeinde Contern, in einer ruhigen Wohngegend. Die Südwestausrichtung versorgt den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Das Penthouse befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Aufteilung: Im zweiten Stock führt ein Eingang von ± 3 m² zu einem Wohnzimmer von ± 43 m² mit einer offenen (ausgestatteten) Küche, einem Flur von ± 4 m², einem Hauptschlafzimmer von ± 20 m² mit einem Ankleidezimmer von ± 7 m² und einem Duschbad von ± 2 m² (mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette), einem zweiten Schlafzimmer von ± 11 m², einem Badezimmer von ± 6 m² (mit Waschbecken und Badezimmer) sowie einer separaten Toilette ± 2 m².

Eine Terrasse von ± 99 m² ist vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlich bietet das Penthouse zwei private Parkplätze von jeweils 14 m², sowie einen Keller von 11 m².

️ Hochwertige Oberflächen: Fliesen- und Parkettböden, sauber gestrichene Wände, PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Velux-Fenster für maximales Licht. Für thermischen Komfort sorgen ein Gaskessel, eine effiziente Belüftung und eine eingebaute Klimaanlage. Die Energieeffizienzklassen A-B sorgen für eine hervorragende Energieleistung.

️ Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Verkehrsmittel (Busse, Bahn), Autobahnen sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie Spielplätze, Radwege, Wanderwege und Restaurants.