Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 77 m²

Fläche: 77 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 7,5 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die GERSHWIN-Residenz in MERL bietet eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Es befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojekts und wird im November 2026 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone von ca. 7,5 m². Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich wird ein privater Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss angeboten.

Innenausstattung: Hartholzböden, Fußbodenheizung, eingebaute Grohe-Wasserhähne, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und Dual-Flow-Lüftungssystem. Das Gebäude der AA-Klasse ist mit einer hinterlüfteten Fassade, einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Die gemeinschaftlich genutzte Wäscherei und der Fahrradkeller sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

GERSHWIN bietet den Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität in den Höhenlagen der Region Luxembourg-Merle. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, verschiedene Geschäfte und Parks. Die Gebiete Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Theatern und eine gute Verkehrsanbindung.