Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 245 m²

Fläche: 245 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• ✓ Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Baujahr: 2010
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 22 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dieses elegante Haus ist voller Charme und Perfektion und liegt in einer ruhigen Gegend der Stadt, die für Kunst und Kultur bekannt ist. Sorgfältig ausgewählte Materialien ermöglichen einen sofortigen Einzug und machen das Haus zur idealen Wahl für eine große Familie oder einen Investor, der eine rentable Investition sucht. Es gibt einen weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 3,6 Hektar und eine ausgestattete Terrasse mit Grillplatz, der hervorragende Bedingungen für Erholung im Freien schafft.

Das Haus bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten durch die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Studio mit separatem Eingang einzurichten oder verschiedene Geschäfte anzuordnen. Es ist auch möglich, einen 75 m² großen Anbau für eine zusätzliche Fläche von 225 m² hinzuzufügen.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von der warmen Atmosphäre eines Chalets begrüßt. Das sorgfältig für die Innenausstattung ausgewählte Holz strahlt Eleganz, Stärke und Komfort aus.

Die Fläche des Hauses beträgt 245 m² und umfasst mehrere Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet mehrere geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, während die zweite Etage mehrere weitere Schlafzimmer und eine Küche bietet. Der Dachboden ist komplett isoliert.

Der Außenbereich umfasst einen großen Garten, eine Terrasse und einen Schuppen sowie 3 Parkplätze. Für den Komfort der Eigentümer verfügt das Haus über einen Kamin und Pelletofen, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Solarpaneele, um das Haus mit Warmwasser zu versorgen. Hier sind verschiedene umweltfreundliche und energiesparende Technologien durchdacht, darunter ein Regenwassertank, eine Zentralstaubsauger und eine mechanische Belüftung.

Das Haus ist von allen notwendigen Annehmlichkeiten umgeben, darunter Schulen, Verkehrsknotenpunkte und Sportanlagen. Das Stadtzentrum von Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten oder mit dem Bus in 40 Minuten.