Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 53 m²

Fläche: 53 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese schöne neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der GERSHWIN-Residenz, einem modernen Wohnprojekt mit 9 Wohneinheiten, das in Luxemburg-Merle gebaut werden soll. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für November 2026 geplant.

Die Wohnung hat eine Fläche von ±53,94 m² und ein Garten/Terrasse von ±77,47 m² ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage (Autoliftanlage). Der Innenraum verfügt über Hartholzböden und Fußbodenheizung, integrierte Grohe-Armaturen, Dreifachverglasung aus Holz und Aluminium, elektrische Jalousien und ein duales Belüftungssystem.

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AA verfügt über eine hinterlüftete Fassade mit Trespa-Paneelen (oder ähnlichem), einen Aufzug, eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, eine gemeinschaftliche Wäscherei und einen Fahrradkeller. ‍️

Die Luxusresidenz „GERSHWIN“ liegt am höchsten Punkt des Raumes Luxembourg-Merle und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt neben dem Geessekneppchen-Campus und in der Nähe des Merle Parks und des Place Joseph Thorne. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. ️