Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 126 m²

Fläche: 126 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2;

• ✓ Objektboden: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1950
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Fußgängerzone im Zentrum von Esch-sur-Alzette. Mit einer Fläche von 126 m² erstreckt sich die Maisonette über die vierte und fünfte Etage eines 1950 erbauten, komplett renovierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen. Der Zugang zur 5. Etage erfolgt über einen privaten Aufzug.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von über 55 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Diese Ebene ist dank großer Fenster und Velux-Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet.

Zwei Freiflächen ergänzen die Gesamtfläche: ein 7 m² großer Balkon auf der Vorderseite und ein zweiter 5 m² großer Balkon auf der Rückseite, die eine schöne Aussicht und eine ruhige Atmosphäre im Herzen der Stadt bieten.

Die 20 m² große Küche ist komplett mit luxuriösen Siemens-Geräten ausgestattet: zwei Kühlschränke, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Weinkeller. Die Arbeitsplatte und die Insel aus Granit unterstreichen den sorgfältigen letzten Schliff.

Eine interne Marmortreppe mit einer Glasbalustrade führt zur unteren Ebene, wo sich die Schlafzimmer befinden. Der Ruhebereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer von 18 m² mit einem individuellen Ankleidezimmer von 7 m² und einem angrenzenden Duschbad mit WC, sowie einem zweiten Schlafzimmer von 16 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 6,78 m², ideal für die Schaffung eines Ruhebereichs oder einer Leseecke.

Ein großes Badezimmer von 8 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette rundet diese Ebene ab. Die Wohnung wurde einer hochwertigen Renovierung unterzogen: sorgfältig ausgewählte Fliesen, Holzkonstruktionen mit Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Markisen. Gasheizung (Kessel Baujahr 2014).

Ein privater Keller von 3 m² rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, überdachte Parkplätze anzumieten. Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen entfernt vereint diese Maisonette die Annehmlichkeiten, den Komfort und die Vorteile einer kleinen Residenz.