Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 70 m²

Fläche: 70 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 3
• ✓ Baujahr: 1950
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dieses exklusive Angebot befindet sich in der Rue de l’Alzette 111, in einer ruhigen und beliebten Fußgängerzone im Zentrum von Esch-sur-Alzette. Die 70 m² große Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich im dritten Stock eines charakteristischen Wohnhauses mit Aufzug. Es bietet eine gemütliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch großzügige Volumen, natürliche Helligkeit und Deckenhöhen von mehr als drei Metern, was auf dem Markt selten ist. Die Eingangshalle (7 m²) führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 35 m² mit direktem Zugang zu einem 3 m² großen Balkon zur Straße hin. Der Wohnbereich, warm und funktional, kann problemlos mit einer offenen Küche ausgestattet werden ️.

Der 9 m² große Multifunktionsraum, derzeit als Büro eingerichtet, kann je nach Bedarf in eine eigenständige Küche umgewandelt werden. Auf der Rückseite bietet das 13 m² große Hauptschlafzimmer Zugang zu einem ruhigen 6,8 m² großen Balkon, geschützt vor dem Trubel der Stadt.

Das moderne Badezimmer (5 m²) ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Alle Wohnungen wurden einer kompletten Renovierung unterzogen, die modernen Komfort und raffinierte Oberflächen vereint: massives Eichenparkett, hochwertige Fliesen, doppelt verglaste Holzfenster, manuelle Jalousien.

Private Lagerfläche von 2,35 m² inklusive. Es besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Parkplatz anzumieten.

Dieses Anwesen liegt an der Haupteinkaufsstraße von Ashe und bietet eine privilegierte zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie Kultur- und Sporteinrichtungen ️.

Dieses seltene Angebot vereint Charme, Komfort und eine strategische Lage, ideal sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine langfristige Investition.