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850 000 €
850 000 €
| Verkaufspreis | 850 000 € |
| Preis pro qm | 7 083.33 € |
| Fläche | 120 m² |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Adresse | Luxemburg, Grevenmacher |
Fläche: 120 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 3
Das Haus liegt in Grevenmacher, in einem ruhigen Wohndorf. Das 1974 erbaute und auf einem 2,90 m² großen Grundstück gelegene Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Dank der südöstlichen Ausrichtung verfügt das Haus tagsüber über viel natürliches Licht. Es liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln und ist sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ca. 6 m², ein Schlafzimmer/Büro von 11 m², eine separate Toilette von 2 m², einen Flur von 3 m², eine Garage von 50 m² mit eingebauter Waschküche, einen Keller und eine Werkstatt von jeweils 12 m² sowie einen Heizraum von 4 m² mit einem Viessmann-Ölkessel.
Der Hauptwohnraum befindet sich im zweiten Stock. Es gibt ein helles Wohnzimmer von 31 m² mit angrenzendem Wohn-/Schlafzimmer von 15 m², von dem aus Zugang zu einem Balkon von 6 m² besteht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche von 8 m², komplett ausgestattet von DAN Küchen, zwei Schlafzimmer von 12 und 17 m², ein Badezimmer von 6 m² und ein Flur von 4 m².
Der 42 m² große isolierte Dachboden unter einem Ziegeldach bietet je nach Bedarf viel Stauraum oder die Möglichkeit einer weiteren Sanierung. Auf der Straße vor der Garage befindet sich ein Parkplatz, der die Vorzüge dieser Immobilie ergänzt.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage in einer ruhigen Dorfumgebung, liegt jedoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportvereine und Freizeitzentren. Eine Bushaltestelle, ein Bahnhof und Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch Kinderspielplätze, Rad- und Wanderwege in der Nähe sorgen für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. ️
