Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 131 m²

Fläche: 131 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2027
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 26,84 m²
• ✓ Energieklasse: A+
• ✓ Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese VEFA-Maisonette mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse befindet sich im Projekt Villa Verde im Ortsteil Keispelt, in der Gemeinde Kehlen. Das umliegende landwirtschaftliche Gebiet bietet freie Sicht auf die Natur.

Duplex B.02 befindet sich auf den beiden oberen Ebenen und bietet eine Fläche von ca. 130,52 m² und eine große Terrasse. Im Wohnbereich im 2. Obergeschoss, erreichbar über Treppe oder Aufzug, befindet sich ein Wohnzimmer (ca. 61,12 m²) mit offener Küche, separatem WC, Abstellraum und eine schöne Terrasse (ca. 26,84 m²) mit Blick auf die Felder.

Auf der unteren Ebene (+1) befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 12,17m²; 10,71m²; 10,31m²), ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss am Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Maisonette ist mit Fußbodenheizung, einem Zweistrom-Lüftungssystem, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Keller (ca. 8,47 m²), eine Waschküche und verschiedene Technikräume. Eine geschlossene Garage (ca. 21,54 m²) und ein Stellplatz auf der Straße stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude hat die Energieklasse AA+ und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das 3. Quartal 2027 geplant. Die Maisonette liegt am Rande des Dorfes Keispelt mit herrlichem Blick auf Felder und Wälder.

Dieser Standort verbindet auf harmonische Weise komfortables Wohnen und Natur, nur wenige Autominuten von Luxemburg, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. Die Gemeinde verfügt über Restaurants, einen Supermarkt, eine Schule, Kindergärten, Sport- und Ärztezentren mit einer Apotheke.

Keispelt liegt nur 15 Minuten von Luxemburg und 10 Minuten von der Europäischen Schule Mamer und der Autobahn A4 entfernt.

Entfernungen: Luxemburg: ±11 km Mamer und Autobahn A6: ±7 km Mersch: ±8 km Kirchberg: ±14 km Industriegebiet Kapellen: ±6 km.