Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 118 m²

Fläche: 118 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die NEST Residence in Belval bietet ein neues modernes und nachhaltiges Wohnprojekt bestehend aus 64 Wohnungen, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. ️

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen.

NEST-Apartments verfügen über eine sorgfältig gestaltete Innenausstattung: eine Auswahl zwischen Fliesen und Parkett, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Geräten von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Luftzirkulationssystem ergänzt und sorgt so für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Duplex-Grundstück 5.05.DU3 befindet sich im 6. und 7. Stock mit einer Katasterfläche von ±148 m² und einer Terrasse von ±30 m². Es beinhaltet:

• Wohnküche mit einer Fläche von ±29,35 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren.
• 3 Schlafzimmer: ±12,57 m², ±16,60 m² und ±17,54 m²
• 2 Duschen mit WC-Fläche ±5,83m²
• Wäsche-/Lagerbereich ±7,07 m²

Das NEST Belval-Projekt liegt ideal in einer der innovativsten Gegenden des Südens und bietet einen erstklassigen Standort, an dem das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ vollständig umgesetzt wird. ‍️

In Belval sind alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport und Unterhaltung – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine seltene, harmonische städtische Lebensqualität. ️

In Kürze wird es eine Stadtbahn geben, die Belval mit Luxemburg verbindet, was die ohnehin schon ausgezeichnete Mobilität zusätzlich zum Bahnhof Belval-Université verbessern wird, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST wird der zukünftige Place des Bassins ein wahrhaft lebendiger Knotenpunkt sein: ein für Fußgänger konzipierter Bereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Erholungsgebiete, eine Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der soziale Kontakte, Aktivität und Wohlbefinden fördern soll.

Das Gebiet bietet auch Zugang zur wichtigsten Infrastruktur: Parc Belval Nord – ein idealer Ort für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, Rockhal – die berühmte Konzerthalle, Belval Plaza Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieses dynamische Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial.