Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 64 m²

Fläche: 64 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Energiesparklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wäscheservice: Ja

️ Nest Residence Belval bietet ein modernes Studio-Apartment Lot 1.05.D.1CH in einem neuen Wohnkomplex mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belwal. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2028 erwartet.

Das energieeffiziente AAA-Haus verfügt über hochmoderne Fensterrahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem. Die NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: wahlweise Fliesen oder Parkett, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und Dual-Flow-Lüftung, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Apartment Lot 1.05.D.1CH befindet sich im 1. Stock und umfasst: ein Wohnzimmer mit großen Fensteröffnungen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer von 14,12 m², ein Badezimmer mit WC von 6,22 m², einen Abstellraum/Waschküche von 7 m² und eine Loggia von 4,5 m².

Genießen Sie das Leben in einer der innovativsten Gemeinden im Süden, mit Zugang zu allem, was Sie brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, kulturellen Attraktionen und Transportmöglichkeiten, innerhalb von 15 Minuten zu Fuß. ‍️ Die Nähe zur Haltestelle der künftigen Stadtbahn wird die Fortbewegung vor dem Hintergrund der bereits vorhandenen hervorragenden Verkehrsinfrastruktur vereinfachen.

Das Nesta-Gebiet, einschließlich des künftigen Pool Square, wird ein lebendiges Zentrum mit Fußgängerzonen, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sein, die für soziale Interaktion und Aktivität konzipiert sind.

Mit einem entwickelten Transportsystem und Zugang zu bedeutender Infrastruktur wie Belval North Park, Rockhal Concert Hall, Belval Plaza und Belval University Campus bietet das Gebiet nachhaltige Attraktivität und hohes Wachstumspotenzial.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Bushaltestelle – 35 m, Supermarkt – 250 m, Einkaufszentrum Belval Plaza – 450 m, Bel-Val-Gymnasium – 650 m, Bahnhof – 700 m und Autobahnanbindung (A4, A13) – 900 m. Die Residenz liegt 22 km von der Stadt Luxemburg und 4,5 km vom Krankenhauszentrum Emil Mairis entfernt.