Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 42 m²

Fläche: 42 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Grundstücksetage: 1
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2028
• Separate Küche: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: A

Studio im Nest Residence-Komplex im Erdgeschoss mit einer Fläche von ±47,81 m². Dabei handelt es sich um ein modernes und umweltfreundliches Wohnprojekt im Zentrum von Belwal, dessen Fertigstellung bis Ende 2028 erfolgen soll. Das AAA-Gebäude wird mit den neuesten Solarpaneelen, einer städtischen Farm und einem Regenwassernutzungssystem ausgestattet.

Die Inneneinrichtung der Wohnungen ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett, Wände sind mit Variovlies gestrichen, hochwertige Innentüren, Badezimmer sind mit Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem ergänzt.

Studioaufteilung: Küchenbereich ±9,31 m² mit Zugang zum Wohnbereich ±17,71 m² mit großen Fenstern, Badezimmer mit Dusche und WC ±5,44 m², Wasch-/Lagerbereich ±4,05 m².

Belval ist einer der innovativsten Orte im Süden des Landes, wo das „15-Minuten“-Konzept der Stadt vollständig umgesetzt wird. Die gesamte Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Parks, Kulturzentren. Es wird erwartet, dass eine Stadtbahn nach Luxemburg-Stadt eröffnet wird, was das Verkehrsnetz weiter verbessert, und der Bahnhof Belval-Universität ist nur 450 Meter entfernt.

Die Wohnung liegt neben dem künftigen Place des Bassins, der über Fußgängerzonen, Geschäfte und Erholungsbereiche verfügen und so einen Ort für soziale Interaktion und Aktivität schaffen wird.

Im Umkreis von 900 m befinden sich die wichtigsten Infrastrukturen: Park Belval Nord, Konzertsaal Rockhal, Einkaufszentrum Belval Plaza. Das Gebiet entwickelt sich rasant, zieht große Unternehmen an und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten.