Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 115 m²

Fläche: 115 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Überdachte Parkplätze: 1
• ✓ Terrasse: 5 m²
• ✓ Energieklasse: 39,2
• ✓ Wärmedämmklasse: 15,8
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Waschküche: Ja

Neue Luxuswohnung von 115 m² mit Terrasse in Rodange. Dieser moderne und exklusive Komplex mit 12 Apartments, aufgeteilt auf 3 Blöcke, bietet Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

Der Komplex befindet sich an der Route de Longwy in Rodange in einer privilegierten Lage, nahe der Grenze von drei Ländern, Geschäften, Restaurants, Schulen und Hauptverkehrsadern und garantiert so eine tägliche Bewegungsfreiheit.

Die völlig neue Residenz wurde aus langlebigen und effizienten Materialien gebaut und verfügt über die neuesten Bautechnologien für optimalen Komfort und hohe Energieeffizienz. Die Fertigstellung wird für 2026 erwartet und künftige Eigentümer können die Oberflächen vollständig individuell gestalten: Verkleidungen, Farben, Türen, Sanitäranlagen, Küche und Standort von Steckdosen und Schaltern.

Die wichtigsten technischen Arbeiten sind in der Wohnung bereits abgeschlossen: Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Doppellüftung, Fenster, Trockenbau, Isolierung und Estrich verlegt. Die Erschließung der Gemeinschaftsflächen erfolgt planmäßig, die Fassadenarbeiten beginnen Anfang 2026.

Zusammensetzung: Freifläche von ca. 50 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 5 m², ein Schlafzimmer mit Bad und zwei Schlafzimmer von jeweils 12 m², ein separates Badezimmer und ein Technikraum. Großer privater Keller von 17 bis 36 m² und Waschküche mit Platz für Fahrrad, Kinderwagen und Müll. 21 überdachte Parkplätze auf drei Ebenen der Tiefgarage.