Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 106 m²

Fläche: 106 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Balkon: 7 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja

Dieses elegante Apartment liegt im Herzen des historischen Viertels Ville-Haute und vereint architektonisches Erbe, zentrale Lage und Alltagskomfort.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Büro zu nutzen, sofern beim Stadtplanungsamt der Stadt Luxemburg ein Antrag auf Änderung der Nutzung der Immobilie eingereicht wird.

Die Aufteilung umfasst: Flur mit privatem Aufzug (9 m²), Flur mit Einbauschränken (15 m²), Wohn-/Esszimmer (26,5 m²), separate Küche (12,4 m²), zwei Schlafzimmer (19,9 und 16,5 m²), Badezimmer mit Toilette (6,6 m²). Draußen: Balkon mit Blick auf den Innenhof (7 m²). Im Preis inbegriffen: Dachboden (7 m²).

Komfort: Deckenhöhe über 3 m, Massivholzparkett, zwei dekorative Kamine, geschnitzte Holzpaneele. Heizung: Stadtgas, Heizkörper. Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Kleiderschrank mit zwei Waschbecken und eine Toilette.

Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil dank des lebhaften Marktes am Place Guillaume, der Nähe von Grünflächen zum Spazierengehen und allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Restaurants, Cafés mit Terrassen, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen wie das Bolschoi-Theater und die Philharmonie – alles ist in der Nähe und bietet unübertroffenen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. ‍️