Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 43 m²

Fläche: 43 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Objektboden: 3
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2028
• Separate Küche: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

NEST Residence Belleval bietet moderne und umweltfreundliche Wohnapartments, Geschäfte und Büros im Herzen von Belleval. Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende 2028 geplant. ️

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AAA wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein hochmodernes Solarpaneldach, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: wahlweise Fliesen- oder Parkettböden, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren sowie Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein Doppellüftungssystem ergänzt, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgen.

Studio Lot befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Katasterfläche von ca. 47,81 m²:

• Küchenfläche von ca. 9,31 m² mit Zugang zum Wohnzimmer - ca. 17,71 m² mit großen Panoramafenstern.
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5,44 m²
• Waschküche/Abstellraum – ca. 4,05 m²

Das Wohnprojekt NEST Belval liegt in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet einen einzigartigen Standort, an dem das Prinzip der 15-Minuten-Stadt vollständig verwirklicht wird. Alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Transportmittel – sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine seltene und harmonische städtische Lebensqualität. ‍️

Mit der künftigen Einführung der Stadtbahn, die Belleval mit Luxemburg verbinden wird, wird das bereits bestehende Verkehrsnetz verbessert und durch den nahegelegenen Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter entfernt ist, ergänzt.

Am Fuße des NEST wird der künftige Place des Basins zu einem echten lebendigen Zentrum: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Erholungsgebieten und gemischter Vegetation.

Das Gebiet bietet auch Zugang zu wichtiger Infrastruktur: Belval Nord Park, ideal für Spaziergänge und aktive Erholung, die berühmte Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und das Kinepolis-Kino. Belleval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes. Wichtige Institutionen und ein Universitätscampus sorgen für dauerhafte Attraktivität und Wachstumspotenzial.