Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 49 m²

Fläche: 49 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Technische Beschreibung der NEST Residence in Belval – Studio Lot – gekennzeichnet durch Modernität und Umweltfreundlichkeit. Die Bauarbeiten werden Ende 2028 abgeschlossen sein und umfassen moderne Fenster- und Verglasungskonstruktionen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, eine städtische Farm und ein Regenwassernutzungssystem. Die Inneneinrichtung der Apartments wurde sorgfältig gestaltet: Der Bodenbelag besteht aus Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl, die Wände sind mit Variovlies-Farbe gestrichen, die Türen sind von hoher Qualität und die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Für die Behaglichkeit sorgen zusätzlich eine Fußbodenheizung und ein zweiflutiges Lüftungssystem, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgen. Das Studiogrundstück befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Küche von ±9,31 m², die sich zu einem Wohnzimmer von ±17,71 m² mit großen Panoramafenstern öffnet, ein Duschbad mit WC von ±5,44 m² und einen Wasch-/Abstellraum von ±4,05 m².

Der Komplex liegt im Zentrum eines der innovativsten Gebiete im Süden des Landes, wo das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ umgesetzt wird. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Erholungsgebiete und Parkanlagen. Die zukünftige Stadtbahn wird Belval mit Luxemburg verbinden und das bestehende Verkehrsnetz ergänzen.

An der Schwelle des Komplexes wird sich der zukünftige Place des Bassins befinden – ein lebendiges Fußgängerzentrum mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungsbereichen, Erholungsgebieten und Landschaften, die Wasserflächen und Vegetation verbinden.

Das Gebiet verfügt über eine entwickelte Infrastruktur: den riesigen grünen Park Parc Belval Nord, die berühmte Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Kino und Restaurants. Belval ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer und einen Universitätscampus mit Forschungszentren.