Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 64 m²

Fläche: 64 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence in Belleval ist ein modernes und umweltfreundliches Projekt, das 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros im Zentrum von Belleval vereint. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

Die NEST-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit Variovlies-Bemalung, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und Dual-Flow-Lüftung für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Apartment Lot 3.05.D.1CH befindet sich im dritten Stock und hat eine Katasterfläche von ±63,80 m² mit einer Loggia von ±4,54 m², bestehend aus:

Wohnzimmer/Küche ±18,98 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer ±14,12 m², 1 Badezimmer mit WC ±6,22 m², Waschküche/Abstellraum ±7 m².

Das Wohnprojekt NEST Belval liegt ideal in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld nach dem Prinzip einer „15-Minuten-Stadt“. In Belleval sind alle wichtigen Einrichtungen innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar. ‍️

Bald wird es eine Straßenbahnlinie geben, die Belleval mit der Stadt Luxemburg verbindet, ergänzt durch die nur 450 Meter von der Residenz entfernte Station Belleval University, die eine Verbindung zum Stadtzentrum in 20–25 Minuten ermöglicht.

In Zukunft wird der Place des Bassins zu einem lebendigen Zentrum mit einer Fußgängerzone, Terrassen, Geschäften, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser- und Grünelemente vereint und soziale Kontakte und Entspannung fördert.

Das Gebiet bietet auch direkten Zugang zu wichtiger Infrastruktur: Park Belval Nord, Konzertsaal Rockhal – Luxembourg, Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften und dem Kino Kinepolis.

Darüber hinaus ist Belleval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services und den Universitätscampus Belleval mit Forschungszentren.

Entfernungen:

• Bushaltestelle: 35 m
• Supermarkt: 250 m
• Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m
• Bel-Val-Oberschule: 650 m
• Bahnhof: 700 m
• Campus der Universität Belval: 850 m
• Autobahnanbindung (A4, A13): 900 m
• Krankenhauszentrum Emil Mairisch: 4,5 km
• Luxemburg-Stadt: 22 km