Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 64 m²

Fläche: 64 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Willkommen im Residence Nest in Belleval – einer 1-Zimmer-Wohnung. Dieses neue moderne und nachhaltige Wohnprojekt besteht aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belleval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AAA wird über hocheffiziente Rahmen und Glas, ein Dach mit den neuesten Solarpaneelen, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen. NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen hochwertigen Innenausbau aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, gestrichene Wände mit Variovlies, hochwertige Innentüren und Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartment Lot 2.05.D.1CH befindet sich im zweiten Stock und umfasst ein Wohnzimmer mit großen verglasten Fenstern und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Waschraum/Abstellraum.

Ideale Lage im Zentrum einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes. Belleval bietet eine einzigartige Qualität des städtischen Lebens, wo alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Attraktionen, Transport und Dienstleistungen – nicht mehr als 15 Gehminuten entfernt ist. Die erwartete Eröffnung der Stadtbahn wird Belval mit Luxemburg verbinden und die bereits vorbildliche Mobilität weiter verbessern, die es Ihnen zusammen mit der nur 450 Meter von der Residenz entfernten Station Belval-Universität ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST wird der künftige Place des Bassins zum pulsierenden Herzen des Viertels: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Erholungsgebieten inmitten einer Naturlandschaft – ein Ort, der soziale Kontakte und Wohlbefinden fördert. Das Gebiet bietet auch direkten Zugang zu wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord, ein idealer Ort für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza, seine Geschäfte und das Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belleval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie einen Universitätscampus mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische Ökosystem bietet nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wachstumspotenzial.