Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 43 m²

Fläche: 43 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Grundstücksetage: 5
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2028
• Separate Küche: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Die NEST Residence in Belval bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Das Gebäude mit AAA-Energieeffizienz wird über hocheffiziente Fenster, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen. ‍️

NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: wahlweise Fliesen- oder Parkettböden, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Sanitärartikeln der Premiummarken Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Studio Lot befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Inventarfläche von ±42,57 m², darunter: eine Küche von ±9,31 m² kombiniert mit einem Wohnzimmer von ±17,71 m² mit großen Fenstern, ein Duschbad mit WC von ±5,44 m² und eine Wasch-/Lagerfläche von ±4,05 m².

Die NEST-Residenz liegt im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes, wo das Konzept einer „15-Minuten-Stadt“ vollständig verwirklicht wird. In Belval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport und Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine seltene und harmonische Qualität des Stadtlebens. ‍️

Die zukünftige Stadtbahn wird Belval mit der Stadt Luxemburg verbinden und das bestehende effiziente Verkehrsnetz ergänzen, einschließlich des Bahnhofs Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht.

In den kommenden Jahren wird der Place des Bassins zu einem lebendigen Zentrum am Fuße des NEST: eine Fußgängerzone voller Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Freizeitbereichen, mit einer Landschaft, die Wasser und Grün vereint – ein Ort, der soziale Interaktionen und Wohlbefinden fördert.

Das Gebiet bietet direkten Zugang zu verschiedenen wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord, eine weitläufige Grünfläche für Spaziergänge und aktive Erholung, die Rockhal, die berühmte Konzerthalle Luxembourg, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval University Campus mit seinen Lehr- und Forschungszentren.