Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 42 m²

Fläche: 42 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Willkommen in der Nest Residence in Belval – Studiogrundstück 3.13.C.STU. Das NEST-Projekt ist eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten im Herzen von Belleval, deren Fertigstellung bis Ende 2028 geplant ist.

Dieses Gebäude der Energieklasse AAA wird mit hocheffizienten Rahmen, einer neuen Generation von Solarmodulen und einem Regenwasserrückgewinnungssystem ausgestattet. NEST-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: Auswahl zwischen Fliesen und Parkett, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Doppellüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

Studio Lot befindet sich im 3. Stock und hat eine Katasterfläche von ca. 41,96 m², bestehend aus einer Küche von ca. 10,46 m², verbunden mit einem Wohnzimmer von ca. 12,22 m² mit großen Fenstern; Badezimmer mit Dusche und WC mit einer Fläche von ca. 5,87 m²; Wasch-/Lagerfläche von ca. 4,35 m² und Loggia: ca. 4,20 m².

NEST Belval liegt ideal im Zentrum einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes. Das „15-Minuten-Stadt“-Prinzip wurde vollständig umgesetzt: Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Verkehrsknotenpunkte, sind fußläufig erreichbar. ‍️

Die zukünftige Stadtbahn wird die Verkehrsanbindung verbessern und das Netzwerk ergänzen, zu dem auch der nur 450 Meter entfernte Bahnhof Belleval-University gehört.

In Zukunft wird der Place des Bassins zum lebendigen Zentrum des Viertels werden, mit Fußgängerzonen, Einkaufszonen, Erholungsgebieten und Grünflächen, die eine ideale Atmosphäre für soziale Interaktion und Entspannung schaffen.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes, Heimat führender Institutionen und eines Universitätscampus mit Forschungszentren, was nachhaltige Attraktivität und erhebliches Wachstumspotenzial bietet.