Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 130 m²

Fläche: 130 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Terrasse: 20 m²
• ✓ Garten: 42 m²
• ✓ Energieklasse: 39,2
• ✓ Wärmedämmklasse: 15,8
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Warmer Boden: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Neue Luxuswohnung - 130 m² mit Terrasse und Garten in Rodange.

Entdecken Sie dieses hochwertige neue Zuhause von 130 m², das sich im Erdgeschoss einer modernen und exklusiven Residenz mit 12 Apartments befindet, aufgeteilt in 3 Blöcke mit je 4 Einheiten, und bietet Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die völlig neue Residenz wurde aus langlebigen und effizienten Materialien gebaut und integriert die neuesten Bautechnologien für maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.

Die Residenz liegt an der Route de Longwy in Rodange und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von drei Grenzen, Geschäften, Restaurants, Schulen und Hauptverkehrsadern, sodass Sie sich jeden Tag problemlos fortbewegen können.

Der Komplex befindet sich in der Fertigstellungsphase, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Zukünftige Eigentümer können die Oberflächen vollständig personalisieren: Böden, Wände, Farbe, Innentüren, Sanitärarmaturen, Küchenlayout sowie die Platzierung von Steckdosen und Schaltern. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes, einzigartiges Interieur zu schaffen.

Das Gehäuse ist bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet: Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Doppellüftungssystem, eingebaute Fenster, Putzarbeiten, Bodenisolierung und Estrich fertiggestellt.

Die Erschließung der Gemeinschaftsteile erfolgt planmäßig, mit der Fertigstellung der Fassade wird Anfang 2026 begonnen.

Die Raumzusammensetzung umfasst:

- Geräumiger Saal mit einer Fläche von ± 11,5 m²

- Wohnbereich im offenen Raum mit einer Fläche von ± 55 m² mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse von ± 20 m² und der Möglichkeit, eine Treppe zu installieren, die zu einem privaten Garten von ± 42 m² führt.

- Bemerkenswertes architektonisches Merkmal: Dank der vollständig verglasten Veranda wird ein Teil der Wand und Decke von natürlichem Licht beleuchtet, was diesem Raum einen einzigartigen und außergewöhnlichen Charakter verleiht.

- Hauptschlafzimmer, Zimmer von ± 13 m², separates Badezimmer von ± 7 m².

- Raum 1 Fläche ± 14 m²

- Raum 2 Fläche ± 10 m²

- Badezimmerfläche ± 8 m²

- Separate Toilette mit einer Fläche von ± 2 m²

- Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit einer Fläche von ± 5 m²