Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence Belval ist eine neue moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 geplant.

Das AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasser-Recyclingsystem verfügen. Die NEST-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Auswahl an Fliesen oder Parkett, bemalte Wände von Variovlies, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem ergänzt und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartment Lot 3.04.D.2CH befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±84,43 m², eine Loggia von ±5,75 m² und besteht aus: Wohn-/Küchenbereich von ±28,97 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse; 2 Schlafzimmer: ±12,80 m² und ±13,54 m²; 1 Duschbad: ±4,41 m²; separates WC: ±2,48 m²; Wäsche: ±4,04 m²; Lagerfläche ±3,08 m².

Ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes gelegen, genießt die gemischte Wohnsiedlung NEST Belval eine privilegierte Lage, in der das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ voll zur Geltung kommt. In Belval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet eine seltene, fließende und perfekt ausgewogene städtische Lebensqualität.

Die bevorstehende Einführung der Stadtbahn, die Belval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bereits hervorragende Mobilität verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20–25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST wird der Standort des künftigen „Place des Bassins“ ein wahres lebendiges Herz sein: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der geschaffen wurde, um soziale Kontakte, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, eine weitläufige Grünfläche, die sich ideal zum Spazierengehen und zur aktiven Erholung eignet, Rockhal, Luxemburgs berühmte Konzerthalle, Belval Plaza Shopping Center mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino. Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Campus der Universität Belval und seine Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsträchtige Ökosystem garantiert nachhaltige Attraktivität und starkes Wachstumspotenzial.