Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 83 m²

Fläche: 83 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence at Belval bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. ️

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein neues Solardach, eine städtische Farm und ein Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, Variovlies-Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer ausgestattet mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Apartmentgrundstück 2.11.D.2CH befindet sich im 2. Stock und hat eine Katasterfläche von ±82,98 m², eine Loggia von ±5,22 m². Es umfasst: ein Wohnzimmer mit einer Fläche von ±19,46 m², eine Küche mit einer Fläche von ±12,47 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse; 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von ±13,72 m² und ±13,10 m²; Duschraum mit einer Fläche von ±4,94 m² und ein Wasch-/Lagerbereich mit einer Fläche von ±7,02 m².

Diese Gegend liegt im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes. Wenn Sie hier wohnen, können Sie alles genießen, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. ‍️️️

Eine Stadtbahn soll Belval mit Luxemburg verbinden und so das bestehende öffentliche Verkehrssystem verbessern. Der Bahnhof Belval-Universität liegt 450 Meter von der Residenz entfernt, so dass Sie in 20 bis 25 Minuten ins Zentrum von Luxemburg gelangen. ️

In Zukunft wird der Place des Bassins zu einem echten Zentrum des Treibens: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften und Erholungsgebieten. Es wird ein Ort sein, der der sozialen Verbindung und dem Wohlbefinden gewidmet ist.

Das Gebiet bietet auch Zugang zu bedeutender Infrastruktur: Parc Belval Nord, Rockhal – Luxemburgs berühmtes Konzerthaus, Belval Plaza Einkaufszentrum und seinen Geschäften, Restaurants und dem Kino Kinepolis.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg und die Forschungszentren des Universitätscampus Belval. Dieses lebendige Ökosystem bietet nachhaltige Attraktivität und Wachstumspotenzial.

Entfernungen zu wichtigen Objekten: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m - Gymnasium: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus: 850 m - Anfahrt zur Autobahn (A4, A13): 900 m - Krankenhaus: 4,5 km - Luxemburg-Stadt: 22 km.