Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 79 m²

Fläche: 79 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Erster Stock
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest in Belval bietet eine 2-Zimmer-Wohnung - Grundstück 1.03.C.1CH. Das Projekt umfasst 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Das Gebäude der Energieklasse A verfügt über moderne Fensterrahmen, ein Dach mit modernsten Solarpaneelen, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem. Der Innenausbau überzeugt durch hohe Qualität: Fliesen oder Parkett zur Auswahl, Wände aus Variovlies, hochwertige Innentüren und Bäder mit Ausstattung von Marken wie Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

️ Apartment Lot 1.03.C.1CH befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ca. 78,69 m², eine Loggia ≈ 5,81 m², darunter:

• Wohnzimmer von ≈ 28,35 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer: jeweils ≈ 13,27 m²
• Ein Duschbad: ≈ 4,33 m²
• Waschküche/Abstellraum: ≈ 3,86 m²

Als ideal gelegener Komplex bietet das NEST Belval-Projekt Annehmlichkeiten, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Stätten, Transport und Dienstleistungen. Eine Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird bald eröffnet und der Bahnhof Belval-Universität ist nur 450 Meter entfernt.

Am Fuße des NEST wird der künftige Place des Bassins zu einem lebendigen Mittelpunkt: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Entspannungsbereichen, die Raum für geselliges Beisammensein und Entspannung schafft. In der Nähe befinden sich der Parc Belval Nord – eine große Grünfläche zum Spazierengehen, die Rockhal – ein legendärer Konzertort, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes. Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer und der Belval University Campus mit seinen Forschungszentren sorgen für nachhaltige Attraktivität und hohes Entwicklungspotenzial.