Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 81 m²

Fläche: 81 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Wohnungsetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die NEST-Residenz in Belleval präsentiert eine exquisite Zweizimmerwohnung Lot 1.04.D.2CH. Das NEST Residence-Projekt ist ein moderner und umweltfreundlicher Wohnkomplex mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Bellval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2028 erwartet.

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AAA wird über hocheffiziente Fenster und Verglasungen, ein hochmodernes Solarpaneldach, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

Die NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen- oder Parkettböden nach Wahl, Wände mit Variovlies-Bemalung, hochwertige Türen und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem sorgen für Komfort und sorgen für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer geräumigen Wohnküche (±28,82 m²) mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern (±12,80 m² und ±13,43 m²), einem Duschbad (±4,33 m²), einer Waschküche (±3,98 m²) und einem Abstellraum (±3,98 m²).

Das Wohnprojekt NEST Belval befindet sich in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und verfügt über eine hervorragende Lage, in der das Prinzip der 15-Minuten-Stadt vollständig verwirklicht wird. In Belleval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Stätten, Transport und Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine seltene und perfekt ausgewogene städtische Lebensqualität.

Die zukünftige Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird das bestehende Mobilitätssystem stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20–25 Minuten ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu vielen wichtigen Infrastrukturen: dem riesigen grünen Park Belval Nord für Spaziergänge und aktive Erholung, der legendären Konzerthalle Rockhal, dem Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften und dem Kinepolis-Kino. Belleval ist außerdem eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beheimatet bedeutende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg sowie den Campus der Universität Belleval und seine Forschungszentren und bietet nachhaltige Attraktivität und ein hohes Wertschöpfungspotenzial.