Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Etage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest in Belval ist ein modernes und umweltfreundliches Projekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hochwertige Rahmen und Doppelverglasung, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Sie können zwischen Fliesen oder Parkett für die Böden wählen, die Wände werden in Variovlies gestrichen, hochwertige Innentüren und die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Das Apartmentgrundstück 4.09.D.2CH befindet sich im 4. Stock mit einer Katasterfläche von ±83,96 m² und einer Loggia von ±5,27 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer/Küche von ±29,58 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse; 2 Schlafzimmer mit den Maßen ±18,57 m² und ±14,34 m²; Duschbad mit WC ±5,66 m²; Waschküche/Lagerraum ±7,01 m².

Die ideale Lage in einer der innovativsten Gegenden des Südens des Landes ermöglicht es Ihnen, das Konzept „Stadt 15 Minuten“ voll auszunutzen. In Belval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Attraktionen, Transport und lebenswichtige Dienstleistungen – zu Fuß erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus Komfort und einem ausgewogenen urbanen Lebensstil.

Die Stadtbahn, die Belval bald mit Luxemburg verbinden wird, wird die bereits ausgezeichnete Mobilität verbessern und den Bahnhof Belval University ergänzen, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

Als künftiges Kultur- und Geschäftszentrum wird der Place des Bassins ein lebendiges Freizeitziel mit Terrassen, Geschäften und Entspannungsbereichen sein, das Wasser und Grün vereint, um soziale Kontakte und Wohlbefinden zu fördern.

Das Gebiet bietet auch direkten Zugang zu wichtigen Infrastrukturen: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche zum Spazierengehen und für aktive Erholung, die Rockhal, die berühmte Konzerthalle Luxembourg, das Einkaufszentrum Belval Plaza, seine Geschäfte, Restaurants und das Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und starkes Wachstumspotenzial.

Entfernungen: Bushaltestelle: 35 m, Supermarkt: 250 m, Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m, Bel-Val-Gymnasium: 650 m, Bahnhof: 700 m, Universitätscampus Belval: 850 m, Autobahnanbindung (A4, A13): 900 m, Krankenhauszentrum Emil Mayrish: 4,5 km, Luxemburg-Stadt: 22 km.