Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Waschküche: Ja

Die Nest Residence in Belval ist ein Apartment mit 2 Schlafzimmern im vierten Stock. Das Projekt umfasst 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros im Zentrum von Belval. Die Bauarbeiten werden Ende 2028 abgeschlossen sein.

Das AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein Solardach der neuen Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl, bemalte Variovlies-Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ±87,81 m², mit einer Loggia von ±8,19 m², darunter:

• Wohnzimmer/Küche mit einer Größe von ±38,24 m² mit großen Buntglasfenstern und Zugang zur Terrasse;
• 2 Schlafzimmer: ±14,14 m² und ±9,35 m²;
• Duschraum: ±5,35 m²;
• Separate Toilette: ±2,49 m²;
• Waschküche/Abstellraum: ±7,21 m²;

Das NEST Belval-Projekt liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet die Möglichkeit, alle Vorteile der Stadt innerhalb eines 15-minütigen Spaziergangs zu genießen: Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen.

Darüber hinaus soll die Einführung einer Stadtbahn Belval mit Luxemburg verbinden und so die bereits hervorragende Mobilität verbessern. Ergänzt wird dies durch den 450 Meter von der Residenz entfernten Bahnhof Belval-Universität, der es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST wird der zukünftige Place des Bassins eine lebendige Fußgängerzone sein: Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Erholungsgebiete und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der für soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden geschaffen wurde.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Infrastrukturen: Parc Belval Nord, der sich zum Wandern und zur aktiven Erholung eignet, die Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und das Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieser dynamische und zukunftsträchtige Ökosystemraum garantiert nachhaltige Attraktivität und hohes Wertsteigerungspotenzial.