Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Die Wohnung befindet sich im 4. Stock
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence in Belleval ist ein modernes Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belleval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit AAA-Energieeffizienz wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, Solarmodule der neuen Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl, mit Variovlies bemalte Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgen.

Das Apartment Lot 4.04.D.2CH befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ca. 84,43 m² und eine Loggia von 5,81 m². Es umfasst ein Wohnzimmer/Küche von ca. 28,97 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer von 12,80 m² und 13,54 m², ein Duschbad von 4,41 m², eine separate Toilette von 2,48 m², eine Waschküche von 4,04 m² und einen Abstellraum von 3,08 m².

Das NEST Belval-Projekt liegt in einem der innovativsten Teile des Südens des Landes und bietet eine einzigartige Kombination aus der Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen innerhalb von 15 Minuten zu Fuß: Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturzentren und Transportmittel. Die Einführung der Stadtbahn, die Belleval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bestehende Mobilität ergänzen. Vom Bahnhof Belleval-Universität, 450 Meter von der Residenz entfernt, erreichen Sie das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten.

Das Gebiet bietet außerdem direkten Zugang zu wichtigen Einrichtungen: Belval Nord Park, Rockhal Concert Hall, Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften und dem Kinepolis-Kino. Darüber hinaus gilt Belleval als eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt wichtige Institutionen und einen Universitätscampus. Diese dynamische Infrastruktur trägt zu nachhaltiger Attraktivität und hohem Wertpotenzial bei.

Entfernungen: Bushaltestelle – 35 m, Supermarkt – 250 m, Einkaufszentrum Belval Plaza – 450 m, Belval High School – 650 m, Bahnhof – 700 m, Universitätscampus – 850 m, Autobahnanbindung (A4, A13) – 900 m, Krankenhauszentrum Emile Mayrisch – 4,5 km, Luxemburg-Stadt – 22 km.