Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Die Wohnung befindet sich im 6. Stock
• ✓ Aufzug vorhanden
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller
• ✓ Wäscherei

Nest Residence in Belval ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Bei dem Projekt handelt es sich um ein modernes und nachhaltiges Wohngebäude mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung ist bis Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Doppelverglasung, Solarpaneele der neuen Generation auf dem Dach, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit Variovlies-Bemalung, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Dual-Flow-Lüftungssystem, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und hat eine Katasterfläche von 85,71 m² ±, mit einer Loggia von 5,27 m² ±. Beinhaltet:

• Wohnzimmer von 19,46 m² ± und Küche von 12,47 m² ± mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
• 2 Schlafzimmer: ±13,72 m² und ±13,10 m²
• 1 Duschbad mit WC: ±5m²
• Speisekammer: ±5,78 m²
• Wäscherei: ±2,29 m²

Das gemischte Wohnprojekt NEST in Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet einen privilegierten Standort, an dem das Prinzip „Stadt in 15 Minuten“ vollständig verwirklicht wird.

In Belval sind alle wichtigen Ziele – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – weniger als 15 Gehminuten entfernt, was eine seltene, nahtlose und perfekt ausgewogene Qualität des städtischen Lebens schafft.

Die zukünftige Einführung einer Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg verbinden wird, wird die bereits vorbildliche Mobilität verbessern, ergänzt durch die Haltestelle Belval-Universität, die nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20–25 Minuten ermöglicht.

Am Fuße des NEST wird der zukünftige Place des Bassins ein wahrhaft lebendiges Herz sein: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Grün vereint – ein Ort, der soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden fördern soll.

Die Gegend bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche zum Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, Luxemburgs berühmte Konzerthalle, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsweisende Ökosystem garantiert nachhaltige Attraktivität und Wertschöpfungspotenzial.

Entfernungen:

• Bushaltestelle: 35 m
• Supermarkt: 250 m
• Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m
• Bel-Val High School: 650 m
• Bahnhof: 700 m
• Campus der Universität Belwal: 850 m
• Autobahnanbindung (A4, A13): 900 m
• Emil Maerches Krankenhauszentrum: 4,5 km
• Luxemburg-Stadt: 22 km