Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 265 m²

Fläche: 265 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 6;

• ✓ Grundstück: 8 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2012
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: ja
• ✓ Offene Küche: ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 4
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: ja
• ✓ Glasfaser: ja
• ✓ Keller: ja
• ✓ Alarmsystem: ja
• ✓ Waschküche: ja

Modernes Haus mit 5 Schlafzimmern in Nospelt – in der Nähe der Stadt Luxemburg. In Nospelt, einem bezaubernden Ort, der für seine grüne Umgebung und Lebensqualität bekannt ist, befindet sich dieses moderne, 2012 erbaute Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch perfekt an die Stadt Luxemburg angebunden. Das Stadtzentrum ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Wirtschaftszentren, internationalen Schulen und städtischer Infrastruktur.

Auf einem Grundstück von 8,45 Hektar verfügt das Anwesen über eine Gesamtfläche von ca. 315 m², davon 255 m² Wohnfläche, und verfügt über einen hervorragenden B/B-Energieausweis, der Komfort und hohe Energieeffizienz garantiert.

Der Vollkeller umfasst eine Doppelgarage sowie einen gut ausgestatteten Raum mit Waschküche, Heizraum und einem geräumigen Aufenthaltsraum, der als Fitnessstudio dienen kann. Dieser Raum verfügt über eine eigene Dusche und Toilette und bietet so eine große Flexibilität bei der Nutzung.

Das Erdgeschoss offenbart eine große Wohnfläche von ca. 83 m², die den Eingang, die offene Küche mit Speisekammer und das helle Wohn-Esszimmer verbindet. Das Ganze ist auf den nach Westen ausgerichteten Garten ausgerichtet, der durch eine angenehme Terrasse erweitert wird. Ein erstes Schlafzimmer von ca. 20 m² und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.

Im obersten Stockwerk bietet das Haus drei komfortable Schlafzimmer von ca. 16-18 m², ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Hauptschlafzimmer von ca. 20 m².

Das Haus ist mit Dreifachverglasung und Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Hervorragend gepflegt, es bedarf keiner Renovierung. Vier Parkplätze an der Straße vervollständigen diese Immobilie. Diese schlüsselfertige Immobilie besticht durch ihr Volumen, ihre Helligkeit und ihre strategische Lage und ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Wohnort in der Nähe der Stadt Luxemburg sucht.