Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 79 m²

Fläche: 79 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die NEST Residence Belval ist ein neues modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AAA wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch sorgfältige Verarbeitung aus: Auswahl an Fliesen oder Parkett, mit Variovlies bemalte Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre garantieren.

Apartment Lot 2.03.C.2CH befindet sich im 2. Stock, hat eine Katasterfläche von ca. 79,09 m², eine Loggia von ca. 5,81 m² und besteht aus:

- Wohn-/Küchenfläche von ca. 28,5 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse;
- 2 Schlafzimmer mit jeweils 13,32 m²;
- 1 Duschbad mit einer Fläche von 4,41 m²;
- separate Toilette mit einer Fläche von 2,22 m²;
- Wäschebereich von 3,91 m².

Das gemischte Wohnprojekt NEST Belval befindet sich im Zentrum einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und nimmt eine privilegierte Lage ein, in der das Prinzip der „Stadt der 15 Minuten“ vollständig verwirklicht wird. In Belval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine seltene und perfekt ausgewogene Qualität des Stadtlebens.

Dank der bevorstehenden Einführung der Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird die bereitgestellte Mobilisierung durch den Bahnhof Belval-Universität ergänzt, der 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST wird der künftige Place des Bassins zu einem echten lebendigen Zentrum: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten, ein Ort, der Wasser und Vegetation vereint. Die Gegend bietet außerdem direkten Zugang zu vielen Annehmlichkeiten: dem Belval Nord Park für Spaziergänge und aktive Erholung, dem legendären Konzertsaal Rockhal, dem Einkaufszentrum Belval Plaza, Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Campus der Universität Belval mit Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und hohes Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien.