Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir stellen Ihnen Nest Residence at Belval vor, ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt, das 64 Wohneinheiten, Geschäfte und Büros im Zentrum von Belval vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Das Gebäude mit der Energieeinstufung AAA wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Sie können zwischen Fliesen oder Parkett wählen, die Wände sind mit Variovlies gestrichen, hochwertige Innentüren und Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Dual-Flow-Lüftungssystem.

Das Apartmentgrundstück 3.11.D.2CH befindet sich im 3. Stock, seine Katasterfläche beträgt ±82,98 m² und seine Loggia ist ±5,27 m² groß. Beinhaltet: Wohnzimmer von ±19,46 m², Küche von ±12,47 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer: ±13,72 m² und ±13,10 m², 1 Duschbad mit WC von ±4,94 m², Waschküche von ±7,02 m².

Das NEST Belval-Projekt liegt ideal in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und genießt eine erstklassige Lage. Alle wichtigen Ziele – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport, Freizeit oder Dienstleistungen – sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine seltene und harmonische Qualität des Stadtlebens. ‍️

Die Schnellstraßenbahnlinie, die Belval mit Luxemburg verbinden wird, wird die bereits hervorragende Mobilität weiter verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 m von der Residenz entfernt liegt. NEST wird den künftigen Place des Bassins beherbergen, der zum eigentlichen Herzen des Viertels wird: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint.

Die Gegend bietet auch schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten: der weitläufigen Grünfläche des Parc Belval Nord, der steinernen Rockhal-Konzerthalle, dem Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften und dem Kinepolis-Kino. Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt wichtige Institutionen sowie den Belval University Campus mit seinen Forschungszentren. ️️