Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 142 m²

Fläche: 142 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Einrichtungsetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die NEST Residence liegt im Herzen von Belval und ist eine moderne, nachhaltige Anlage mit Wohnungen, Geschäften und Büros. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit AAA-Energieeffizienz wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

️ NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: wahlweise Fliesen oder Parkett, mit Variovlies bemalte Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer, die mit Luxus-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein Zweistrom-Lüftungssystem ergänzt, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgen.

Duplex Lot5.06.DU3 befindet sich im 6. und 7. Stock, mit einer Fläche von ca. ±142 m², mit einer Terrasse von ca. ±10 m² und umfasst:

• Wohnküche mit einer Fläche von ±39,55 m² mit großen französischen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
• 3 Schlafzimmer: ±18,36 m², ±16,96 m² und ±13,90 m²
• 2 Duschräume mit einer Fläche von ±5 m²
• Wasch-/Lagerbereich ±7,05 m²

Nest liegt in einer der fortschrittlichsten Gegenden im Süden des Landes, wo das Prinzip einer „15-Minuten-Stadt“ umgesetzt wird – alle notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe wird es auch eine neue Hochgeschwindigkeitsstraßenbahn geben, die Belval und Luxemburg-Stadt verbindet und die bereits bestehende bequeme Verkehrsinfrastruktur des Bahnhofs Belval-Université ergänzen wird.

Am künftigen Place des Bassins entsteht ein Raum mit Terrassen, Geschäften, Erholungsgebieten und Landschaftslösungen, die Wasser und Grün verbinden. Das Gebiet bietet einen schnellen Zugang zum zentralen Park Belval Nord, einer weitläufigen Grünfläche. Um sein wirtschaftliches Potenzial hervorzuheben, beherbergt Belval Einrichtungen wie den Campus der Universität Belval und große Unternehmen, was es zu einem attraktiven und lebendigen Ökosystem macht.