Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 128 m²

Fläche: 128 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Einrichtungsetage: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienz: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

️ „Nest Residence“ in Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in zentraler Lage in einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes. Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Fenster und Glas, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

„NEST“-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: wahlweise Fliesen oder Parkett, mit Variovlies bemalte Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer ausgestattet mit Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem ergänzt, wodurch eine gesunde und angenehme Atmosphäre entsteht.

Die Fläche des Duplexgrundstücks 5.04.DU3 im 6. und 7. Obergeschoss beträgt ±128,07 m² mit einer Terrasse von ±17,64 m². Beinhaltet: Wohnzimmer mit Küchenfläche von ±27,79 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer (±14,23 m², ±25,71 m² und ±14,23 m²), 2 Badezimmer von ±7 m² und Wasch-/Lagerfläche von ±8 m².

Das Projekt „NEST Belval“ setzt das Prinzip „Stadt in 15 Minuten“ ideal um: Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, Kulturstätten und Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Straßenbahnservice und die Nähe zum Bahnhof Belval-Université sorgen für eine schnelle Mobilität, sodass Sie das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten erreichen.

Die Region gilt auch als aufstrebendes Wirtschaftszentrum des Landes, da führende Institutionen und der Universitätscampus Belval für dauerhafte Attraktivität und Wachstumspotenzial sorgen.