Haus in Luxemburg, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 5 Hektar
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Voll ausgestattete Küche
• ✓ Offene Küche
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Terrasse: 27 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Warmer Boden
• ✓ Wärmepumpe
• ✓ Ethernet-Netzwerk
• ✓ Glasfaser
• ✓ Wäscherei

Diese gehobene Wohnung, die auf drei Seiten frei ist, befindet sich in Kyle. Es wurde 2022 fertiggestellt und zeichnet sich durch Helligkeit, hochwertige Verarbeitung und großzügige Volumen aus. Die Gesamtfläche beträgt 250 m², davon 200 m² Wohnfläche, auf einem 5 Hektar großen Grundstück.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, einen Technikraum, einen Abstellraum und eine Garage für 2 Autos. Das Erdgeschoss besteht aus einem Nachtflur, separater Toilette, Waschküche, Duschbad und 3 Schlafzimmern (20 m², 15 m² und 11 m²). Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privater Terrasse sowie ein Duschbad mit Terrasse und schöner Aussicht.

Zu den Annehmlichkeiten und Ausstattungen gehören eine Veranda mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Küche mit Weinkeller und DEKTON-Arbeitsplatten, Hängetreppen, Videoüberwachung, Dreifachverglasung, doppeltes Lüftungssystem (VMC), Wärmepumpe, Vorbereitungssystem für Alarm- und Solarpaneele, über TaHome verbundene Rollläden, Glasgeländer mit integrierten LEDs, Gartenhaus aus Stein mit Grill sowie maßgefertigte Möbel.

Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Reparaturen. Kyle bietet ein attraktives Wohnumfeld, das Zweckmäßigkeit, Erschwinglichkeit und Komfort vereint. Das Hotel liegt in der Nähe der Autobahnen A13 und A3, des Bahnhofs Kyle mit direkten Verbindungen nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg sowie mehrerer Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Spielplätze und Grünflächen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend bietet auch eine Nähe zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Einkaufszentrum von Belval. Kyle entwickelt sich und bietet ein freundliches und modernes Wohnumfeld in der Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren im Süden.