Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 315 m²

Fläche: 315 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 6 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2019
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Parkplätze an der Straße: 1
• ✓ Balkon: 8 m²
• ✓ Terrasse: 50 m²
• ✓ Garten: 300 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Photovoltaik: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Modernes Haus zum Verkauf in Mersch. Dieses 2019 erbaute Haus befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend und nimmt ein Grundstück von ca. 6 Hektar ein.

Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 450 m², davon ca. 310 m² Wohnfläche. Es beeindruckt durch seine großzügigen Volumina, natürliches Licht und außergewöhnliche Qualität der Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante und großzügige Eingangshalle, ein großer Wohnraum mit hochwertiger offener Küche und Esszimmer, mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und Garten. Außerdem gibt es ein separates Badezimmer, einen Technikraum, einen Keller und eine Garage für zwei Autos.

Im zweiten Stock gibt es einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Liebe zum Detail und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia.

Im dritten Stock gibt es einen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikmodule mit Notstromsystem und 2025-Batterie, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, VMC-Doppellüftungssystem, Alarm und Videoüberwachung. Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit auf höchstem Niveau.

Ideale Lage in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Grünflächen und Parks, mit schneller Anbindung an die Autobahn A7. Luxemburg-Kirchberg und der Flughafen sind ca. 15 Minuten entfernt.