Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 13,54 m²
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Heizen mit Öl: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Ausgezeichnete Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Stock einer 2007 erbauten Residenz. Die Wohnung ist 84,26 m² groß und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine große Terrasse nach Südwesten, einen Keller und 2 Parkplätze.

Im zweiten Stock mit einer Fläche von 55,42 m² befinden sich: ein Flur, eine komplett renovierte helle Küche (16,43 m²) mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer (27,76 m²) mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und Waschbecken (5,72 m²) – ebenfalls komplett renoviert. Die Terrasse von 13,54 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet malerische Ausblicke auf das Dorf und die Natur.

Im dritten Stock mit einer Fläche von 28,84 m² befinden sich ein Nachtflur, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und einem separaten Bereich mit Toilette, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine (16,04 m²), sowie ein zweites Schlafzimmer (12,80 m²), das als Büro genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich 2 interne Parkplätze und ein Keller. Zu den öffentlichen Bereichen gehört ein gemeinsamer Waschraum.

Technische Aspekte: Böden aus Fliesen und massivem Bambusparkett, Treppe mit Metallstruktur und Holzstufen, Dach aus Tonziegeln mit Isolierung. Heizung über Ölheizkörper, Klimaanlage mit reversiblem Warm-Kalt-System (installiert im Jahr 2023), PVC-Fenster mit Doppelverglasung, isolierte Fassadenverkleidung (Renovierung im Jahr 2025), Aufzug.

Geografische Lage: HOVELANGE ist ein kleines ländliches Dorf im Westen des Landes, nahe der belgischen Grenze, in einem leicht hügeligen Gebiet der Gemeinde Beckerich.

Entfernungen: Luxemburg – 35 Minuten, Redange/Attert – 10 Minuten, Ettelbrück – 30 Minuten, Mersch – 25 Minuten, Beckerich – 5 Minuten, Oberpallen – 7 Minuten, Arlon – 15 Minuten, Steinfort – 15 Minuten.