Wohnung in Lellig, Luxemburg, 41 m²

Fläche: 41 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 1944
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 1997
• ✓ Ausrichtung: Nordwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Terrasse: 22 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Limpertsberg – Charmante Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen privaten Terrasse von +/- 22 m².

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt im prestigeträchtigen Viertel Limpertsberg, in einer ruhigen Wohnstraße (Henri-VII-Straße), ganz in der Nähe des Stadtzentrums.

Das 1944 erbaute Gebäude wurde 1997 komplett rekonstruiert. Bestehend aus nur drei Einheiten und ohne Aufzug schafft es eine ruhige, intime und abgeschiedene Atmosphäre.

Wohnung mit einer Fläche von +/- 41 m², mit einer Gesamtfläche, inklusive Terrasse, von 63,95 m² laut Kataster. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und verleiht den Räumen Volumen und Charme. Bis auf das Duschbad ist überall Parkett verlegt.

Grundriss beinhaltet:

- Flur

- Ausgestattete Küche kombiniert mit Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zur Straße

- Geräumige private und umzäunte Terrasse von +/- 22 m², ein echter Entspannungsbereich, ideal für einen Essbereich, eine Lounge im Freien oder einen Momentov-Urlaub im Freien.

- Gemütliches Schlafzimmer mit einer Fläche von +/- 14 m²

- Duschraum mit Toilette

Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Privatkeller von 7,42 m² mit fließendem Abfluss für die Waschmaschine.

Standort und Umgebung:

- Sehr begehrte Wohngegend

- Ruhige Straße

- Schneller Zugang zum Stadtzentrum, zur Straßenbahn, zu Geschäften und zur städtischen Infrastruktur.

Ideal für den Erstkauf, für Einzel- oder Paarwohnungen sowie für hochwertige Vermietungen.