Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 500 m²

Fläche: 500 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 4, Garagen: 12;

• ✓ Landfläche: 151,5 Hektar
• ✓ Haus renoviert: Ja
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplätze: 2
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 10
• ✓ Terrasse: 100 m²
• ✓ Garten: 13.000 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Einmalige Gelegenheit! Weitläufiges Grundstück - ehemalige Pension, frei auf vier Seiten, umgeben von Natur, 5 Minuten von Echternach entfernt. Wohnfläche von ca. 500 m², inklusive Garagen und Nebengebäuden (Gesamtfläche: 830 m²). Grundstück von 30 Ar mit einer großen angrenzenden Wiese von 1,21 Hektar (Gesamtfläche des Grundstücks: 1 Hektar 51 Ar 50 Sotiar).

Das Haus ist für eine große Familie oder mehrere Generationen geeignet. 1945 erbaut, 2008 rekonstruiert (die Fassade wurde 2013 erneuert). Hochwertige traditionelle Konstruktion mit Schieferdach, Doppelverglasung 1990 und 2008, Dreifachverglasung zum hinteren Wohnzimmer 2012. Sonnenkollektoren für Warmwasser – 2008.

Das Anwesen kann als Bauernhof oder Therapiehaus (einschließlich 5 Pferdeboxen, einer 20x40 m großen Arena, einem Pferdestall und 1,21 Hektar umliegendem Land) oder als Kindergarten (dank einer großen Halle im Erdgeschoss und vielen Schlafzimmern und Bädern in den oberen Etagen, gelegen im Grünen) genutzt werden; oder für die Errichtung von „Tiny Houses“ dank des großen Grundstücks.

Innenbereich: Erdgeschoss umfasst Eingangshalle, Garderobe, WC, Arbeitszimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, offene Küche (mit großer Speisekammer) und angrenzendem Esszimmer, Freizeitraum (Kino/Spielzimmer mit Bar und Pizza-/Schweineofen), Werkstatt (Hobby). Im Erdgeschoss: Nachtbereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und Ankleidezimmer, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche. Im zweiten Stock: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit eingebauten Waschbecken und WC (eines mit Badewanne).

Im Untergeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, separates WC mit Urinal, gewölbter Weinkeller, Partitur, 2 große Garagen, Heizraum (Wolff - 2008/Öltank 1500L).

Im Außenbereich: große offene/überdachte Terrassen, Garten mit überdachtem Grill, neue Treppe zum Garten, Gewächshaus und Scheune, Hühnerstall, Garten mit Obstbäumen, Reitplatz 20x40 m, große angrenzende Wiese 1,21 Hektar (mit einem Unterstand für Pferde), Straßenparkplätze für 8-10 Autos. Lager neben dem Haus, zugänglich vom Wohn-/Esszimmer: Erdgeschoss - 5 Pferdeboxen / Parkmöglichkeit für 3 Autos, Wäscheanschlüsse, separates WC, im Erdgeschoss: Werkstatt/Abstellraum.