Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 155 m²

Fläche: 155 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 12,2 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 2
• ✓ Baujahr: 1981
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Heizen mit Öl: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zu verkaufen ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage in Kehlen.

Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben sind das offene Wohn-/Esszimmer mit Galerie und der Garten mit verschiedenen Terrassen und Balkonen.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie Zugang zum Keller. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Kamin hat Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten. Es gibt auch eine Treppe in die zweite Etage. Im zweiten Stock befindet sich eine Galerie mit einem offenen Raum, der in Zimmer umgewandelt werden kann, ebenfalls mit Kamin und Zugang zu einem Balkon und einem Badezimmer. Auch das Haupt- und das Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon und der Dachboden ist teilweise ausgebaut.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Keller, eine Waschküche und eine Garage für 2 Autos, inklusive technischer Installationen, sowie einen Weinkeller.

Der Außenbereich umfasst Parkplätze für 2-4 Autos vor der Garage und einen Parkplatz auf der Straße. Terrasse mit großem Garten und zwei Gartenhäuschen.

Kehlen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Stadt Luxemburg. Diese charmante Gemeinde im Westen des Landes bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Da die Hauptstadt nur wenige Minuten entfernt ist, eignet sich Kehlen besonders gut für Tagesausflüge in die Stadt.

Die Umgebung ist reich an Feldern, Wäldern und ausgedehnten Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten einladen. Kehlen bietet eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und ein angenehmes, familienorientiertes Wohnumfeld.️

In der Siedlung oder ihrer Umgebung gibt es Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Restaurants. Eine gute Verkehrsanbindung und der öffentliche Nahverkehr erleichtern die Erreichbarkeit der Hauptstadt und des Umlandes.