Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 104 m²

Fläche: 104 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Grundstücksetage: 1
• Gesamte Stockwerke: 4
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2019
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Ausgestattete Küche: Ja
• Terrasse: 35 m²
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Fußbodenheizung: Ja
• Solarmodule: Ja
• Telefonleitung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Koaxialkabel: Ja
• Keller: Ja

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse und Garage in Helmsange (Walferdange). Die Anlage wurde 2019 fertiggestellt und bietet 103,46 m² Nutzfläche, sowie eine 35,6 m² große Terrasse. Heller, moderner und gemütlicher Raum.

Das Hotel liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Grundschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 15 Minuten von Luxemburg und Kirchberg entfernt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer von 50,2 m² mit einer voll ausgestatteten Küche. Prächtige Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Übergang zur Terrasse. Der aktuelle Grundriss ermöglicht, falls gewünscht, die Schaffung eines dritten Schlafzimmers.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer von 15,14 m², ein zweites Schlafzimmer von 11,09 m², ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Technikraum. Die Wohnung befindet sich in einem „neuwertigen“ Zustand und ist mit hochwertigen technischen Elementen ausgestattet: Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Dreifachverglasung, Zu- und Abluft, Video-Gegensprechanlage, hervorragende Energieeffizienz und Sonnenkollektoren. Geschlossene Garage und Keller inklusive.

Der Neubau, die geringen Wartungskosten und die privilegierte Lage machen diese Wohnungen zu einem besonders attraktiven Angebot auf dem heutigen Markt.