Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 189 m²

Fläche: 189 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Objektboden: 3
• Etagen insgesamt: 3
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2003
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Ausrichtung: Südost
• Einbauküche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• Überdachter Parkplatz: 1
• Außenparkplatz: 1
• Fahrradkeller: Ja
• Balkon: 4 m²
• Terrasse: 5 m²
• Energieklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Im Wohngebiet Sandweiler gelegen, erstreckt sich diese großzügige und helle Wohnung/Maisonette aus dem Jahr 2003 über zwei Ebenen und bietet ca. 189 m² Wohnfläche. Im Allgemeinen in gutem Zustand, gefällt es mit seinem großzügigen Volumen, der familiären Konfiguration und den offenen Räumen mit schöner Aussicht.

Im dritten Stock gibt es eine Eingangshalle von ca. 9 m² mit einem Abstellraum von 6 m², die zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von ca. 37 m² mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 5 m² und einem Balkon von 4 m² führt. Außerdem gibt es eine separate Küche von ca. 17 m² und drei Schlafzimmer von jeweils 14 m², eines davon mit einem Ankleidezimmer von ca. 4 m². Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer von ca. 9 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschküche) und eine separate Toilette (ca. 2 m²) mit Waschbecken.

Die vierte Etage umfasst ein viertes Schlafzimmer von ca. 17 m², ein Duschbad von 11 m² (mit Waschbecken und Dusche) und ein großes Spielzimmer von 30 m², ideal zum Entspannen, Büro oder zur Mehrzwecknutzung. Die Ebene endet mit einem Dachgeschoss von ca. 6 m².

Im Untergeschoss gibt es einen privaten Keller von ca. 3 m², sowie einen überdachten Parkplatz von 18 m².

Die Immobilie ist mit Fliesenböden, abwaschbaren Tapeten und Farbwandverkleidungen, doppelt verglasten Fenstern mit elektrischen Vorhängen, Schall- und Kälteisolierung sowie wärmeisolierten Velux-Fenstern ausgestattet. Es gibt eine elektrische Verkabelung mit Einbaustrahlern, einen Wasserenthärter (2019), einen Gasboiler (2019) und einen Aquabion-Wasserenthärter.

Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe: Bushaltestellen, Geschäfte, Vereine und Sportzentren, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Autobahnanbindung, Rad- und Wanderwege, Restaurants und Flughafenanbindung.