Haus in Luxemburg, Luxemburg, 143 m²

Fläche: 143 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 9,34 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 14
• ✓ Baujahr: 1840
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial in Helmsang, in einer ruhigen Straße in einer ruhigen Umgebung. Dies ist ein charaktervolles Haus aus dem Jahr 1840 mit einer ehemaligen Scheune/Bauernhaus, das komplett renoviert werden muss, auf einem 9,34 Hektar großen, nach Osten ausgerichteten Grundstück.

Das Haus hat eine Fläche von 143 m² und hat den ganzen Charme der Vergangenheit bewahrt. Die Fassade steht unter Denkmalschutz und befindet sich nach der vor mehreren Jahren durchgeführten Restaurierung in ausgezeichnetem Zustand. Allerdings bedarf die Inneneinrichtung einer Modernisierung, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die separate Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Duschbad, der Abstellraum, die Waschküche und der direkte Zugang zum Garten und der angrenzenden Scheune.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad, und ein Büro. Die zweite Etage ist vollständig umwandelbar und bietet hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten.

Als Teil des Komplexes bietet die direkt mit dem Haus verbundene Scheune/altes Bauernhaus einen idealen Raum für die Schaffung eines Anbaus, einer Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraums.

Das Gelände verfügt über zwei Parkplätze auf der Straße und zwei oder drei auf dem Hof. Die Beheizung erfolgt über eine Gasanlage.

Dieses Anwesen befindet sich in Helmsang, einer beliebten Gegend in Walferdange, und bietet eine außergewöhnliche Umgebung aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt Luxemburg.

Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, alle notwendigen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens sind zu Fuß erreichbar: Sport- und Kultureinrichtungen, Radwege. Ein ausgezeichneter Standort für Familien, die in der Nähe einer Grundschule, Spielplätzen und Kindergärten wohnen, sowie für Investoren, die ein interessantes Projekt suchen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die gerne umgestalten oder ein einzigartiges, personalisiertes Zuhause schaffen möchten.