Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 87 m²

Fläche: 87 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2023
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze im Gebäude: 2
• ✓ Balkon: 21 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese Premium-Wohnung von 87 m² mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon befindet sich in einer neuen Wohnanlage für 2023 in Bertrange. Verfügbarkeit: Juli 2025.

Aufteilung: Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und Stauraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Esszimmer, voll ausgestattete Küche in Mattschwarz mit AEG-Geräten und Quarzkeramik-Arbeitsplatten. Hauptschlafzimmer mit individuellem Kleiderschrank und Duschbad sowie Zugang zum Balkon; zweites Schlafzimmer mit individuellem Kleiderschrank, Badezimmer und Waschküche.

Außenbereich: Balkon mit Wasseranschluss und Steckdose. Inklusive: 2 überdachte Parkplätze mit Ladestationen und ein Keller.

Komfort und Annehmlichkeiten: hochwertige Materialien und Oberflächen, gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, dreifache Aluminiumfenster, automatische Jalousien, elektrische Moskitonetze, Dual-Flow-Lüftungssystem, Einbauküche mit Weinkühler, halbmassive Parkettböden, versteckte Türen, integrierte LED-Leuchten, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, automatisches Parken.

Sanitäre Bedingungen: Badewanne, Dusche im italienischen Stil, 3 Waschbecken, 2 Toiletten (1 separat). Heizung: Gas.

Umgebung: Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von den Einkaufszentren La Belle Étoile und City Concorde entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung dank der Autobahnen N6 und A6, nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt. Grünfläche mit Parks und Wanderwegen. Die Gemeinde ist florierend, sicher und bei Familien und Auswanderern beliebt. Photovoltaik-Transport mit Bushaltestelle am Eingang.

Schulen: Kindergärten, Grundschule in Bertrange, Europäische Schule und Lyzeen in Luxemburg.