Haus in Luxemburg, Luxemburg, 240 m²

Fläche: 240 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 6,5 Hektar
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1920
• ✓ Renoviert: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2022
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplätze: 2
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja

Ein Luxushaus mit Charakter und der Möglichkeit, sowohl als Wohnsitz als auch als Büro genutzt zu werden. Die Immobilie befindet sich in Walfdange, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsinfrastrukturen, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt.

Das Haus wurde 2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert und vereint antiken Charme (Buntglasfenster, historische Treppe, geräumige Zimmer) mit modernem Komfort (moderne Küche, stilvolle Arbeitsbereiche, außergewöhnliche Helligkeit).

Wichtige Punkte: - Kombinierte Nutzung: Ideal zum Wohnen und Betreiben eines unabhängigen Unternehmens/Büros. - Hochwertige Verarbeitung: edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung. - Markante zentrale Treppe, maßgefertigte Tapete, restaurierte Original-Buntglasfenster. - Moderne Büroräume, Glastrennwände, durchdachte Akustik. - Voll ausgestattete moderne Küche. - Hervorragende Helligkeit dank der zahlreichen Fenster zur Fassade. - Geräumige Räume auf mehreren Ebenen. - Klimaanlage in den oberen Etagen. - Ruhige und begehrte Gegend.

Das Anwesen bietet erhebliches Erweiterungspotenzial mit der Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 100 m² auf der Rückseite des Hauses.

Hausaufteilung: - Kellerfläche +/- 100 m². - Erster Stock 80 m². - Zweiter Stock 80 m². - Dritter Stock 80 m². - Dachboden.