Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 171 m²

Fläche: 171 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Allgemeine Informationen | Baujahr: 2025
• ✓ Innen | ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Innen | separate Toiletten: 1
• ✓ Draußen | Balkon: 27,31 m²
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: A+
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: keine
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäsche: Ja

Sehr schönes neues, auf drei Seiten offenes Haus am Exterchnacher See, gelegen in einem neuen Viertel. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, eine separate Toilette sowie eine offene Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Garage und eine Waschküche.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad/Duschbad, sowie ein zusätzliches Duschbad. Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Multifunktionsraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über Energieklasse A+, Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren. Baujahr: 2025. Wohnfläche: 170,85 m². Nutzfläche (Garage und Waschküche): 32,81 m². Balkonfläche: 27,31 m². Grundstücksfläche: 4,3 Ar.

Externach hat eine ruhige und grüne Atmosphäre, ideal für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Geschäften und verschiedenen Einrichtungen in der Region. Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Externacher See ist ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, aktive Erholung und angenehmes Familienleben.