Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 94 m²

Fläche: 94 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Gesamte Stockwerke: 7
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2001
• ✓ Ausrichtung: Norden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaseranschluss: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2001 und verfügt über einen Aufzug. Dieses geräumige und helle 94 m² große Apartment bietet außergewöhnliche Wohnbedingungen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Luxembourg und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer von 17 m², beide mit Zugang zu einem Südbalkon von 5 m², der auf die ruhige Rückseite des Gebäudes blickt. Die separate Küche und das Wohnzimmer bieten einen malerischen Blick auf die Stadt, einschließlich des berühmten gewölbten Aquädukts.

Aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Bauweise bietet das Apartment völlige Ruhe ohne Verkehrslärm. Die Aufteilung ist praktisch und komfortabel und die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass keine Reparaturen erforderlich sind. Die Energieeffizienz ist DDD-zertifiziert und alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über manuelle Rollläden.

Zu den zusätzlichen Vorteilen gehören ein privater 4 m² großer Keller, ein interner Parkplatz, Zugang über einen Aufzug und keine größeren Arbeiten, die auf dem Grundstück besprochen werden. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe von Bus-, Straßenbahn- und Zugverbindungen sowie allen notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Cafés, Restaurants und Kliniken.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung zu erwerben, die Platz, Komfort und hervorragende Verkehrsanbindung in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs vereint.