Haus in Luxemburg, Luxemburg, 228 m²

Fläche: 228 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• ✓ Landfläche: 5,08 Hektar
• ✓ Baujahr: 1968
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Zum Verkauf steht ein charmantes, von einem Architekten entworfenes, an vier Seiten freistehendes Einfamilienhaus auf einem 5,08 Hektar großen Grundstück in einer ruhigen, prestigeträchtigen Wohngegend von Howald.

Dieses helle und komfortable Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m² und verfügt über unabhängige Apartments auf Gartenebene, die sich ideal für die berufliche Nutzung, ein Büro oder einen separaten Wohnraum eignen.

Auf der Gartenebene befindet sich eine separate Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer (offene Küche möglich), einem Duschbad und einer separaten Toilette. Außerdem gibt es zwei Garagen, einen Heizraum, einen Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Lagerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Büro (oder ein Raum, der in die Küche integriert werden kann), ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Einbauschränken, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad und ein separates WC. Das Wohnzimmer und die Terrasse bieten Zugang zum Balkon.

Im zweiten Stock gibt es einen offenen Zwischengeschossbereich, der als zweites Wohnzimmer oder Ruhebereich genutzt werden kann, sowie zwei große Schlafzimmer mit Bad.

Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Wald und einen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Terrasse aus zugänglich ist.

Das Haus liegt in einer privilegierten Wohngegend von Howald und ist schnell erreichbar: 15 Minuten bis zum Zentrum von Luxemburg (Straßenbahn, Bus oder Auto) und 5 Minuten bis zur Straßenkreuzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Das Dach wurde kürzlich erneuert und isoliert, was künftigen Eigentümern optimalen Komfort und Sicherheit garantiert. Nach Genehmigung des Antrags und Einholung der Genehmigung ist es möglich, weitere Parkplätze vor dem Haus hinzuzufügen.